Les pergolas sont des structures ouvertes, réalisées en matériaux légers et pouvant être recouvertes de tissu. Leur construction ne modifie pas l'aménagement des balcons, terrasses, jardins et espaces de vie communs. Conformément à la réglementation d'urbanisme, les pergolas et structures similaires ne sont pas soumises à permis de construire. Cette réglementation est légalement reconnue. Ces structures peuvent donc être érigées sans autorisation.
Le règlement de construction, sous la rubrique « Ouvrages ne nécessitant pas de permis de construire » , précise qu'aucun permis n'est requis pour des constructions telles que les portes vitrées coulissantes, les structures pliables, les réparations et modifications simples, les panneaux de verre, les garde-corps, les pergolas , les tonnelles et autres aménagements similaires. Seule la fermeture complète d'un balcon ou d'une terrasse pour créer une pièce est illégale. L'autorisation des autorités compétentes est requise pour de tels travaux.
Les matériaux utilisés pour la construction d'une pergola doivent être légers. Ce choix permet notamment de préserver la structure porteuse principale et d'éviter tout gain d'espace. L'espace occupé par la construction ne doit pas être supplémentaire. La destination des pergolas et des structures similaires est un critère déterminant pour savoir si un permis est nécessaire. Elles ne doivent pas servir à se protéger de la pluie ou du soleil ; il doit s'agir d'un espace ouvert et non d'un lieu clos.
Le choix des matériaux et de la méthode de construction d'une pergola est aussi important que son emplacement. Les grandes métropoles, notamment, comptent souvent de nombreux immeubles. Cela engendre des espaces partagés et le respect de réglementations spécifiques. L'empiètement de la structure sur l'espace privé est également un facteur déterminant pour l'obtention d'un permis. Conformément à la réglementation, un permis est requis pour la construction de pergolas et de structures similaires sur les balcons, qui constituent le seul espace ouvert dans les immeubles. En revanche, dans les bâtiments de faible hauteur ou individuels, où l'espace ouvert est plus important, aucun permis n'est nécessaire pour les pergolas construites sur les balcons.
Selon la réglementation, pour qu'un bâtiment soit considéré comme exempté des exigences de permis ;
- Cela doit se faire dans le cadre des règles établies.
- Ne pas créer d'espace clos
- Il est ouvert de tous côtés et sert uniquement à faire de l'ombre
- Il ne doit pas endommager le système porteur
- Elle ne devrait servir à rien d'autre qu'à protéger du soleil et de la pluie.
